📈 Rychle rostoucí polský trh je pro nás zajímavý a důležitý. Z dlouhodobého hlediska není možné, aby se většina výroby naší spotřeby odehrávala mimo Evropu. Bude se proto muset vrátit zpět a my se chceme podílet na developmentu těchto výrobních a skladovacích kapacit. Nejen o tom mluvil v rozhovoru pro CzechCrunch náš ředitel DRFG Polsko Jan Pelíšek, přečíst si ho můžete ZDE.

20. 3. 2023

“Stavebnictví se dynamicky mění a promítají se do něj všechny ekonomické a demografické jevy. Dříve se byznysová strategie nastavovala na tři až pět let, dnes zhruba na půl roku,” říká Josef Šilhánek, ředitel DRFG Real Estate, ve svém rozhovoru pro Týdeník Euro. V rozhovoru se mimo jiné věnuje trendu růstu cen v segmentu komerčních nemovitostí a předpovídá potenciál investic do developmentu v České republice.

22. 8. 2022

Apartmány se nacházejí v těsné blízkosti oblíbeného golfového hřiště v klidné části Michalovice v Mladé Boleslavi. Projekt nabídne stovku apartmánů ve standardu bytu – malometrážních 1+kk a 2+kk až po větší byty pro rodiny s dětmi či luxusní apartmány. Prodejní ceny bytů startují již na 3 480 750 Kč a konec výstavby je předpokládán během 1. pololetí roku 2024. Investorem a současně developerem je společnost DRFG, zhotovitelem DMG Stav a prodej má na starosti společnost Portal Jungle, která provozuje server Home Portal.

Bytový projekt má co nabídnout nejen aktivním sportovcům a rodinám s dětmi. Golfisté si přijdou na své díky sousednímu 18jamkovému hřišti Sand Martin´s Holes. Objektu dominuje privátní zahrada o rozloze 2000 m² s vodními prvky a místy pro grilování. V okolí se nachází celá řada možností pro aktivní život – splavení řeky Jizery, zlatá stezka Českého ráje pro cyklisty, zřícenina hradu Michalovice nebo procházky v přírodní rezervaci Radouč.

“Za dva roky tak pár minut z centra Mladé Boleslavi bude stát nový atraktivní projekt, který propojuje aktivní život, luxusní design a nejvyšší standardy moderního bydlení. Objekt je stavebně navržen v energetickém standardu „A“, což znamená, že není zelený jen svým názvem, ale i svou ekologičností a úsporností. To v současné době výrazně snižuje náklady na provoz,“ doplňuje k projektu Ondřej Klička, investiční manažer projektu.

Každý z apartmánů bude mít lodžii, terasu či předzahrádku. Celoprosklené stěny umožní krásné výhledy do krajiny. Projekt nabídne také nabídku nadstandardních garáží, každá o velikosti zhruba 20 m2, takže bude možné do garáže umístit nejen automobil, ale také například náčiní na golf. Každá garáž pak umožní dobíjení elektromobilů. V nejnižším nadzemním podlaží jsou plánovány tři komerční prostory, ze kterých se mohou stát malé obchůdky, popřípadě zdravotnické zařízení. 

Skupina se momentálně podílí na několika developerských projektech, například vícefunkční areál Complex City Olomouc, Rezidence Spojovací v pražských Vysočanech, projekt energeticky úsporných rodinných domů u golfového hřiště v Kunětické hoře či investiční partnerství v projektu Rezidence Na Mariánské cestě v Brandýse nad Labem ve spolupráci se společností DOMOPLAN. Má za sebou úspěšně také stavbu logistického parku v Týništi nad Orlicí a aktuálně se podílí na výstavbě několika logistických parků v Polsku.

Kontakt pro média
Monika Brichtová, MIB
Tel: +420 725 673 008
Email: monika.brichtova@drfg.cz

4. 8. 2022

Polsko patří k nejdynamičtěji se rozvíjejícím zemím v regionu střední a východní Evropy. Díky tomu láká zahraniční investory z celého světa. Mezi nimi i českou investiční skupinu DRFG, která v Polsku plánuje své developerské aktivity v následujících letech razantně rozšířit.

Hlavním směrem, kterým se realitní byznys DRFG v Polsku vydává, je development průmyslových nemovitostí, především logistických parků a SBU (small business units). Po již dokončeném regionálním logistickém centru pro společnost InPost ve městě Wodzislaw o rozloze 9 000 m2, pokračuje DRFG ve svém polském tažení dále.

V současnosti dokončuje ve Wroclawi společný projekt SBU s evropským developerem Frontier, který má celkovou rozlohu 10 000 m2 a je již téměř celý pronajatý. Připravuje zároveň další v různých lokalitách napříč Polskem.

„Logistiku a výše zmíněný trh SBU v Polsku považujeme za vysoce perspektivní. Hlavním důkazem je jednak velmi velký zájem o takový produkt ze strany nájemců a pak také výrazně vyšší nájemné než u velké logistiky,“ komentuje Jan Pelíšek, ředitel DRFG Polska, sídlící ve Varšavě.

Kromě toho DRFG spolu s developerem Panattoni nedávno dokončila logistické centrum o rozloze téměř 48 000m2 v Sosnowci, které bude plně pronajato do konce letošního roku. Během příštího roku bude také dokončen projekt poblíž města Poznaň o velikosti 38 000 m2.

Polský trh průmyslových nemovitostí zaznamenal v minulém roce několik rekordů: rekordně vysokou poptávku, rekordně nízkou míru neobsazenosti a rekordní počet dokončených nových projektů. V oblasti investic se jedná o nejvíce poptávaný sektor, který zaujímá více než polovinu realizovaných transakcí, přičemž v letošním roce se předpokládá v tomto segmentu další významný růst zejména z titulu mimořádné poptávky ze strany rostoucí polské e-commerce.  

Důvěru v polský trh u DRFG podtrhuje fakt, že v akvizičním procesu má skupina dále projekty s více než 345 000 m2 pronajímatelné plochy a v tržní hodnotě přesahující 7 mld. CZK, které plánuje dokončit během následujících 5 let.

“Polsku zkrátka věříme a z dlouhodobého pohledu sázíme na to, že jeho ekonomický význam v regionu poroste. Je to velký a stabilní trh, v posledních letech zlepšilo svou infrastrukturu a má stabilní kapitálové trhy, ale zároveň pořád vysoký potenciál dalšího růstu,” dodává Martin Slaný, hlavní ekonom DRFG.

Logistic park Poznaň – vizualizace

SBU Wroclaw – výstavba

Kontakt pro média
Monika Brichtová, MIB
Tel: +420 725 673 008
Email: monika.brichtova@drfg.cz

20. 10. 2022